Походный налог при сдаче жилых помещений, садовых домиков, гаражей и машино-мест: как платить и что важно знать
Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Могилевской области информирует физических лиц о необходимости уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах, при получении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест.
Так, если физическое лицо – собственник осуществляет сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, то в таком случае он обязан уплачивать подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах вне зависимости от наличия либо отсутствия договора найма (аренды).
Осуществляя сдачу в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест необходимо произвести следующие действия:
- Заключить в письменной форме договор аренды (найма) жилого помещения. Формы договоров утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 №1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497». Несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.
- До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.
- Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу в аренду жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.
Уплатить подоходный налог необходимо не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата налогов по ставкам, установленным приложением 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.
Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу в 2026 году в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков,
дач, гаражей, машино-мест, расположенных на территории Могилевской области приведены в таблице:
| Наименование населенных пунктов и иных территорий Могилевской области | Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей | ||
| жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи | гараж | машино-место | |
| Город Могилев | 49,00 | 19,00 | 14,00 |
| Город Бобруйск, Горки, Кричев, Осиповичи, | 33,00 | 13,00 | 9,00 |
| Иные населенные пункты и территории | 20,00 | 8,00 | 7,00 |
Осуществление сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест без уплаты налогов влечет за собой административную ответственность, доначисление налогов и пеней.
Обращаем внимание, что физические лица, осуществляющие сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест находятся на постоянном контроле налоговых органов.
Пресс-центр инспекции МНС
Республики Беларусь
по Могилевской области
тел.: 29 40 61
